1、中金公司
财政部发布前2个月财政收支数据。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】整体上,前2个月财政政策强度继续小幅提升,一般预算收入同比负增,似乎与年初经济企稳有所矛盾,但两者背离主要是受基数和春节错位因素扰动,我们预计3月收入数据将有所改善;卖地收入低位企稳,但专项债发行进度偏慢,或反映项目储备和开工进度有待提速。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)若年内项目推进有所加快,我们预计今年全年基建投资同比增速有望达到10%左右。
周度高频跟踪:中金房地产景气指数略有回升(95.0vs.前周值94.8)。从需求看,新房销售量延续分化格局,销售价格仍待复苏。销售量方面,3月16日-22日15个样本城市二手房销售面积相较2019年春节同期增速与前周基本持平(8.9%vs.前周值10.0%);30城新建商品住宅销售面积降幅进一步收窄(-44.8%vs.前周值-56.6%),其中一线(-23.0%vs.前周值-37.4%)和二线(-42.6%vs.前周值-58.4%)销售降幅大幅收窄,三线(-61.0%vs.前周值-64.9%)销售降幅略有收窄。销售价方面,2月27日-3月4日,全国二手房销售挂牌价指数(-8.0%vs.前周值-7.8%)进一步下降,环比(-0.4%vs.前周值-0.3%)同样进一步下滑。新开盘房源数相较2019年同期降幅有所收窄(-64.2%vs.前周值-69.2%),去化率与前周持平(35%vs.前周值35%)。从供给看,土地市场持续分化,优质地块成交火爆。成交方面,3月11日-17日,土地市场成交仍较清淡,300城宅地规划建筑成交面积相较2019年春节后同期相比降幅仍大(-73.6%vs.前周值-80.0%)。热度方面,在热门地块上海、苏州等地土拍带动下300城土地平均溢价率有所回升(6%vs.前周值2%),但整体流拍率有所回升(20%vs.前周值12%)。从融资看,房企融资仍在低位徘徊。从政策看,融资端放松政策仍在加码。