土地供应（2019.07.01-2019.07.07）：百城土地供应建筑面积同比下降16.26%
        本周合计供应  194  宗地块；其中住宅用地  80  宗，商服用地  59  宗，工业用地  44  宗，其他用地  11  宗。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        本周  100  城土地供应建筑面积合计  1715.77  万平方米,环比下降  20%,同比下降16.26%，年初至今累计同比增速为-10.7%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）其中一线、二线、三线城市供应面积分别为  5.93、531.91、1177.93  万平方米，环比增速分别为-97.83%、-46.99%、35.73%；同比增速分别为-88.86%、-25.71%、-7.96%。年初至今累计增速分别为  31.4%、5.9%、-15.0%，累计变动分别为-2.54、-0.89、0.25PCT。
        本周  100  城土地挂牌均价  2836  元/平方米,环比下降  25.86%,同比上升  14.49%。其中一线、二线、三线城市挂牌均价分别为  3833、2233、3005  元/平方米，环比增速分别为  2.4%、-61%、37.78%；同比增速分别为-57.62%、-22.47%、49.58%。
        土地成交（2019.07.01-2019.07.07）：百城土地成交规划建筑面积同比下降  36.22%
        本周合计成交  190  宗地块；其中住宅用地  82  宗，商服用地  36  宗，工业用地  68  宗，其他用地  4  宗。
        本周  100  城土地成交规划建筑面积  1970.02  万平方米,环比下降  25.58%,同比下降  36.22%，年初至今累计同比增速为-7.67%。其中一线、二线、三线城市土地成交规划建筑面积分别为  94.32、1238.8、636.9  万平方米，环比增速分别为-62.55%、-0.26%、-43.54%；同比增速分别为-23.21%、-6.2%、-61.29%；年初至今累计增速分别为  34.31%、2.36%、-19.04%，累计变动分别为-2.6、-0.46、-2.17  个  PCT。
        本周  100  城土地成交均价  4211  元/平方米,环比下降  16.33%,同比上升  10.47%。其中一线、二线、三线城市土地成交均价分别为  6718、4669、2948  元/平方米，环比增速分别为-59.91%、-7.96%、22.48%；同比增速分别为-64.61%、-7.31%、73.82%。
        投资建议：继信托融资收紧后，本周融资政策再加码，发改委新政明确房地产企业发行外债只能用于置换未来一年内到期的中长期境外债务海外融资，或将影响下半年行业拿地、投资，但宏观方面美联储降息预期升温，国内流动性宽松预期也随之升温，具备融资优势的企业或相对受益。另一方面，我们认为地产  7、8  月基本面走弱有助于解除政策再次打压担忧，且  2017/18年的高销售将在  2019/20  进入交房高峰，地产企业的业绩增速或将超预期，目前金科、蓝光、绿地等均公布超预期中报预告，在预期增速提升下行业估值依旧较低，整体处于历史的下  1/4  分位，我们建议关注：1）坚定推荐优质龙头：万科、融创、保利、金地、招蛇；2）二线优质成长：中南建设、阳光城等；3）长期看好物业及中介，关注：中航善达、国创高新、光大嘉宝等；4）旧改及长三角一体化：城投控股
        风险提示：政策变化不及预期，房屋销售大幅下滑