事件  
        国家统计局发布  2018  年  6  月份  70  个大中城市住宅销售价格统计数据，6  月份15  个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有  2  个，比上月减少  3个，最大降幅为  0.2%；持平的  3  个，增加  2  个；上涨的  10  个，增加  1  个，最高涨幅为  3.6%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】同比下降的城市有  7  个，比上月减少  1  个，最大降幅为  2.2%；上涨的  8  个，增加  1  个，最高涨幅为  5.3%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        点评  
        一线城市房价涨幅放缓。2018  年  6  月份新建商品住宅价格指数环比上涨1.10%，涨幅较上月扩大了  0.3  个百分点，其中一线城市新建商品住宅价格指数环比上涨  0.60%，涨幅较上月扩大了  0.2  个百分点。北京和上海新建商品住宅价格指数环比持平。广州和深圳新建商品住宅价格指数均环比上涨  1.90%和  0.30%。受到限价政策的影响，2017  年下半年以来一线城市新建商品住宅价格一直处在下跌通道中，不过  2018  年  3  月该数据企稳回升，5  月份出现大幅反弹，6  月涨幅略有放缓，市场对一线城市房价中长期的预期并未发生改变，一线城市房价料将保持稳定。
        二、三线城市房价涨幅略有扩大。6  月份二线城市新建商品住宅价格指数环比上涨  1.30%，增速较上月提高了  0.4  个百分点。三线城市新建商品住宅指数环比上涨  0.80%，增速与上月提高了  0.3  个百分点，二、三线城市房价涨幅略有扩大。值得注意的是，近期调控政策出现下沉的迹象，四川泸州、安徽阜阳等多个三四线城市出台了商品房限价措施，预计未来三、四线城市房价涨幅将收窄。
        需求端调控难言全面放松。目前一、二线城市库存去化月数大致在  8、9  个月左右，已经低于一般  12  个月的合理水平，供不应求的市场格局并未改变，房价上涨压力犹存。而部分三、四线城市市场热度持续提升，房价、地价快速上涨，需求端调控的政策难言全面放松。正因为低库存下存在价格上行风险，将推动中央和地方政府推进供给端政策的放松，  比如加大土地供应量和放松预售证监管。
        风险提示：国内经济持续走弱；国内房贷政策继续收紧。