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研究报告:天风证券-2020年关于房地产的十个问题-191203

股票名称: 股票代码: 分享时间:2019-12-03 16:57:57
研报栏目: 宏观经济 研报类型: (PDF) 研报作者: 宋雪涛
研报出处: 天风证券 研报页数: 13 页 推荐评级:
研报大小: 1,148 KB 分享者: yir****ji 我要报错
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【研究报告内容摘要】

  2016-2019年,房地产开发投资增速连年攀升,核心因素是房地产销售的高景气。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】2020年,房地产投资可能成为影响宏观经济波动的核心变量。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
  预计2020年商品房销售面积增速-2%~0%(19.1-100.1%),房屋新开工面积增速4%-6%(19.1-1010%),施工面积增速5%-7%(19.1-109%),竣工面积增速20%左右(19.1-10 -5.5%)。
  预计2020年房地产建安投资增速5.4%(19.1-106.7%),20Q1仍在7%以上的高位,Q2出现拐点,至Q3回落至3%-4%;土地购置费增速9%~10%(19.1-1018.4%),节奏上低开高走,开年6%左右。
  预计2020年房地产开发投资增速6%-6.5%(19.1-1010.3%),整体节奏为逐渐回落,20Q1-Q4当季同比:7.4%、6.8%、5.2%、6.1%,20Q2-Q3加速下行,年底阶段性企稳。
  风险提示:居民购房政策持续偏紧;房地产施工强度超预期
  

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