土地供应（2019.03.11-2019.03.17）：百城土地供应建筑面积同比下降14.03%
        本周合计供应194  宗地块；其中住宅用地78  宗，商服用地28  宗，工业用地80  宗，其他用地8  宗。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        本周100  城土地供应建筑面积合计2108.53  万平方米,环比下降9.18%,同比下降14.03%，年初至今累计增速-28.39%，环比降幅略有收窄。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）其中一线、二线、三线城市供应面积分别为6.6、972.7、1129.22  万平方米，环比增速分别为-98.13%、-16.55%、40.57%；同比增速分别为-97.57%、-22%、20.94%，年初至今累计增速分别为22.7%、-34.7%、-30%。
        本周100  城住宅类土地挂牌均价3375  元/平方米,环比下降45.66%,同比上升14.45%。其中二线、三线城市住宅类土地挂牌均价分别为4404、2635  元/平方米，环比增速分别为-34.28%、-51.78%；同比增速分别为42.66%、-36.99%。
        土地成交（2019.03.04-2019.03.10）：百城土地成交规划建筑面积同比下降32.9%
        本周合计成交270  宗地块；其中住宅用地79  宗，商服用地36  宗，工业用地149  宗，其他用地6  宗。
        本周100  城土地成交规划建筑面积1791.26  万平方米,环比下降24%,同比下降32.9%，累计同比增速-14.5%，降幅扩大2.35PCT，其中一线、二线、三线城市土地成交规划建筑面积分别为22.25、717.08、1051.93  万平方米，环比增速分别为-91.38%、-17.87%、-14.18%；同比增速分别为-74.46%、-21.62%、-36.92%；年初至今累计增速分别为58%、-22%、-10%。
        本周100  城土地成交均价1555  元/平方米,环比下降38.17%,同比上升12.03%。其中一线、二线、三线城市土地成交均价分别为1901、2159、1136  元/平方米，环比增速分别为-78.98%、-4.55%、-14.07%；同比增速分别为165.5%、-16.54%、48.3%。
        投资建议：
        根据融360  的数据，2  月份房贷利率继续下行0.53  个pct，首套房贷款平均利率为5.63%，相当于基准上浮15%。我们认为融资环境宽松将使得对房地产供需双方同时受益，1-2  月份房地产企业到位资金来源数据中国内贷款和按揭贷款均有明显好转。房地企业业绩好估值低的属性未变，性价比明显；因此我们继续坚持我们1  月份的判断，看好3  月份之后的地产板块机会，降准后往往当月跌当季收涨，获得超额收益的概率较大，而前两个月地产股跑输沪深300，因此我们认为3  月地产股跑赢是大概率事件，建议关注：1）二三线高杠杆房企及一线城市房企：新城控股、阳光城、首开股份、北京城建；2）地产龙头看好：万科、招蛇、金地、保利、融创；3）区域政策受益：华夏幸福、荣盛发展、上实发展；  4）利率下行：光大嘉宝。
        风险提示：新房销售不及预期；调控政策超预期