土地供应（2018.12.31-2019.01.06）：百城土地供应建筑面积同比下降24.46%  
        本周100城土地供应建筑面积合计1153.86万平方米,环比下降77.58%,同比下降24.46%，较去年全年下降41.49个百分点。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】其中一线、二线、三线城市供应面积分别为11.63、431.81、710.41万平方米，环比分别增速分别为-98.07%、-82.59%、-65.55%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）二线、三线同比增速分别为-40.61%、-11.25%；较去年分别下降52.82、33.14个百分点（一线城市去年同期数据缺失）。  
        本周100城土地挂牌均价1560元/平方米,环比下降43.44%,同比下降14.52%。其中一线、二线、三线城市挂牌均价分别为2321、2946、478元/平方米，环比增速分别为-69.46%、-0.37%、-58.61%；同比增速分别为-77.19%、2.9%、-28.01%。  
        土地成交（2018.12.31-2019.01.06）：百城土地成交建筑面积同比下降40.17%。  
        本周100城土地成交规划建筑面积706.72万平方米,环比下降86%,同比下降71.15%，较去年全年减少80.19个百分点。其中一线、二线、三线城市土地成交规划建筑面积分别为5.71、390.63、310.38万平方米，环比增速分别为-98.12%、-79.96%、-88.89%；同比增速分别为-94.25%、-47.22%、-80.72%；较去年分别降低89.26、53.13、92.93个百分点。  
        本周100城土地成交均价3264元/平方米,环比上升12.09%,同比上升60.63%。其中一线、二线、三线城市土地成交均价分别为773、5280、773元/平方米，环比增速分别为-89.13%、48.31%、-61.43%；同比增速分别为-93.31%、79.23%、-24.51%。  本周100城土地成交总价230.7亿元,环比下降84.3%,同比下降53.65%，较去年全年减少53.17个百分点。其中一线、二线、三线城市土地成交总价分别为0.44、206.26、24亿元，环比增速分别为-99.8%、-70.28%、-95.71%；同比增速分别为-99.62%、-5.41%、-85.45%；较去年分别增加-85.94、0.2、-99.65个百分点。  
        投资建议：随着经济下行压力不断加大，稳定汽车家电消费、进一步针对小微企业减税等"逆周期操作"宏观政策不断推出，货币政策方面除降准之外，央行还推出TMLF引导中长期利率下行。我们认为房地产行业资金面将逐步改善，尤其按揭贷款改善会相对明显，促进基本面恢复；此外，根据我们之前地产投资矩阵的建议，销售面积累计增速转负后是配置地产股的较好时机，基于政策宽松和长期基本面我们看好住宅地产龙头（万科、保利等）、基于持续利率下行看好商业地产公司、基于交房和竣工大幅提升看好物业公司。  
        风险提示：市场对政策调控反应过度；新房销售不及预期，潜在加息风险。