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地产行业研究报告:民生证券-地产行业地产融资深度解读之二:如何解读企业债新政-181213

行业名称: 地产行业 股票代码: 分享时间:2018-12-13 10:58:46
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 杨柳
研报出处: 民生证券 研报页数: 10 页 推荐评级:
研报大小: 936 KB 分享者: Cle****rL 我要报错
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【研究报告内容摘要】

        政策回顾
        发改委新政扩容企业债发行主体至优秀房企。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】2018年12月12日发改委发布《关于支持支持优质企业直接融资,进一步增强企业债券服务实体经济能力的通知》将企业债的发行主体扩容至优质房企,特别是优秀的民营地产企业。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
        以往政策规定,企业债由中央政府部门所属机构、国有独资企业或国有控股企业发行的债券,归发改委审批。房企一般很少发企业债,通常房企融资基本都是公司债,由交易所和证监会审批。
        此次企业债发行主体扩容至优质企业,符合一定条件的优质房企、包括民营房企(4大条件:1、资产总额大于1500亿;2、年收入大于300亿;3、负债率不超过85%;4、3A评级的房地产企业),也属于此次被支持的优质企业范畴,也可以发行企业债,由此对于优质房企而言新增了一种融资渠道。
        风险提示:地产调控进一步收紧
        

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