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地产行业研究报告:民生证券-地产行业融资深度解读之一:如何识别地产公司表外信托融资-181204

行业名称: 地产行业 股票代码: 分享时间:2018-12-05 13:22:17
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 杨柳
研报出处: 民生证券 研报页数: 13 页 推荐评级:
研报大小: 1,377 KB 分享者: hns****gb 我要报错
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【研究报告内容摘要】

        开宗明义:为什么会有表外,为何难以识别?
        开宗明义-地产公司为什么会有表外融资?
        对于这个问题的答案,传统的市场观点往往认为,表外融资的动机是地产公司美化业绩和隐藏负债,当负债被隐藏之后,首先是杠杆率的下降,之后整个企业的ROE也会得到美化。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】这种观点过于片面。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)事实上,很多时候是为地产企业的融资机构提出表外融资的交易架构…
        表外融资对于金融机构的意义
        金融机构帮助地产公司进行表外融资,往往会用到超出常规信贷手段的方法。如此一来,原本适用于传统手段的监管要求,以及相关的授信指标等问题,可以很大程度上绕过。
        风险提示:地产调控进一步收紧

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