核心观点
        本周市场回顾。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】本周房地产板块指数整体表现弱于沪深300  和创业板指，房地产指数（申万）报收3575.15，周度涨幅为2.6%，较沪深300  指数相对收益为-1.1%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）本周地产板块涨幅居前的公司分别为中迪投资、卧龙地产、中南建设、张江高科、嘉凯城。
        本周行业要闻。政治局会议坦承：当前经济运行稳中有变，经济下行压力有所加大，会议只字未提房地产市场。中央和地方同时释放出基建提速的信号。
        地产一周数据回顾。新房销售显著回升。第44  周35  大城市新房销售为4.5万套，较第43  周的增速为18%；12  大城市二手房销售1.2  万套，较第43周的增速为-5.6%；一线城市新房、二手房交易较第43  周的增速分别为14.6%，6.9%；二线城市新房、二手房较第43  周的增速分别为27%，-11%。
        整体库存有所增长。截至2018  年第44  周23  大城市库存为119.9  万套，与第43  周相比增加0.6  万套，整体库存上升；库销比为11.4  个月，与第43周相比上升。一线城市库存量20.4  万套，较第43  周增加0.2，库销比为7.4个月，较第43  周增加0.15。二线城市库存量59.6  万套，较第43  周增加0.5万套，库销比为13.1  个月，较第43  周下降0.1。
        重点公司公告。房地产及相关业务方面，绿地控股2018  年前三季度实现营业收入2330.4  亿元，同比增长29.2%，归母净利润88.9  亿元，同比增长35.5%，基本每股收益0.73  元/股，同比增长35.2%。万科A  发行20  亿元的住房租赁专项公司债券，票面利率4.18%，期限5  年。中南建设2018  年前三季度实现营业收入300.0  亿元，同比增长57.7%，归母净利润12.7  亿元，同比增长223.1%，基本每股收益0.34  元/股，同比增长223.2%。
        投资建议与投资标的
        本周政治局会议未提房地产市场，相比731  政治局会议提及的“遏制房价上涨”，政策环境趋于友好，叠加前期由于行业销售去化压力较大而出现的调控缓和预期，我们预计近期板块相对收益明显。同时，房企三季报发布完毕，龙头房企业绩增长依旧优秀，基本面与估值吸引力进一步显现。在当前市场环境中，我们看好一线龙头低估值修复和快速成长的二线龙头。具体来看，我们推荐：  1）稳健经营的低估值蓝筹龙头，推荐保利地产(600048，买入)、招商蛇口(001979，买入)，建议关注荣盛发展(002146，未评级)。2）具备高成长基因的公司，推荐新城控股(601155，买入)、阳光城(000671，买入)、中南建设(000961，买入)。
        风险提示
        销售大幅低于预期。
        政策调控严厉程度高于预期。
        利率发生明显上升。