上周市场表现
        上周房地产指数（中信）下跌1.87%，同期沪深300指数下跌1.71%，房地产指数跑输沪深300指数0.16个百分点。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        房地产市场成交面积环比下跌
        新建住宅方面，上周（2018.9.3-2018.9.9）重点关注的30个城市商品房成交面积为337.90万平米，环比下跌12.69%，同比上涨7.03%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）其中一线城市成交54.05万平米，环比下跌41.39%，同比上涨13.35%；二线城市成交169.65万平米，环比下跌2.54%，同比上涨1.49%；三线城市成交114.21万平米，环比下跌5.39%，同比上涨13.22%。
        二手房方面，重点关注的4个城市环比下跌15.41%，同比下跌3.70%。其中，一线城市（北京、深圳）成交量环比下跌13.69%，同比上涨39.45%；二线城市（杭州、南京）成交量环比下跌18.81%，同比下跌41.54%。
        行业与公司信息
        人民日报政文：房地产税法拟5年内提请审议。
        太原租赁住房实施方案出台新建商品房需配建20%租赁住房。
        青海省八部门重拳整治房地产市场乱象。
        佛山发布土地新政产保区不得新增商品房项目、鼓励旧城改造。
        荣盛发展1-8月累计实现签约销售金额534.46亿元，同比增长48.75%。
        万科1-8月累计实现合同销售金额3,881.4亿元，同比增长10.97%。
        金地集团1-8月累计实现签约销售金额880.6亿元，同比下降2.45%。
        保利地产1-8月累计实现签约销售金额2667.69亿元，同比增长43.3%。
        投资建议
        上周样本城市新建住宅成交量环比有所下降，其中一线城市降幅较大。二手房方面，一、二线成交量环比均下跌。从1-8月的销售数据来看，多数龙头房企保持稳定增长的趋势。根据各房企的中报数据，在当前调控力度不放松的环境下，龙头房企继续扩大其在盈利和融资上的优势，板块集中度持续提升。因此建议关注当前估值较低，同时业绩增长较快的一、二线房企。
        风险提示
        政策调控进一步升级；房地产销售大幅下滑；房价大幅下跌。