近期随着龙湖和泛海债券价格大幅下跌，以及房地产公司债券被券商资管抛售的传闻，又将地产公司债券信用风险推至风口浪尖。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】市场为什么对地产债出现恐慌？地产企业主体的资质发生了什么变化？地产债投资需要关注哪些风险？
        地产企业主营业务的盈利能力仍然较强，优质资产也具备较强的变现能力，表内贷款投向管理严格，非标转标下，房地产行业龙头和国有企业的融资优势将会更加凸显，因此，行业中仍然有值得配置的标的。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）同时对房企的信用风险可以关注：一是再融资风险；二是项目去化风险；三是转型风险；四是公司治理风险。
        本周8  家发行人及其发行债券发生跟踪评级调整，6  家上调，2  家下调。
        本周评级一次性下调超过一级的发行主体包括1  家：上海华信国际集团有限公司。
        一级市场：发行量较上周大幅上升，发行利率整体上行。本周非金融企业短融、中票、企业债和公司债合计发行约973  亿元，总发行量较上周大幅上升，从发行利率来看，交易商协会公布的发行指导利率整体上行，各等级变动幅度在-1-6BP。
        二级市场：成交量大幅下降，收益率整体上行。利率品现券收益率全部上行；信用利差整体呈上行趋势；信用债收益率全部上行。交易所公司债市场和企业债市场交易活跃度有所上升，企业债上涨家数小于下跌家数，公司债上涨家数小于下跌家数。
        风险提示：房地产调控进一步升级，再融资收紧，信用风险