2017  年  1、2  月份70  城价格指数同比增速仍维持2015  年房价上涨以来较高水平，房价指数已连续23  个月上涨，房价快速上涨使得居民购房负担不断加重，居民在购房过程中处于持续加杠杆阶段。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】在国家对房地产调控定调为抑制资产泡沫、防止大起大落的背景下，随着“两会”召开，高层对房地产调控思路及指导意见的进一步传达及深化，各地政府为抑制房价过快上涨相继出台限购限贷政策，进入3  月以来，全国各地房地产政策高频出台，共有2  个一线城市、7  个二线城市、8  个三四线城市出台限购限贷政策。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        从本次楼市调控各线城市出台情况来看：一线城市（北京、广州从严调控），此次调控加码后北京成为最严限购限贷城市；二线城市（杭州、南京、郑州、南昌调控加码，青岛、长沙、石家庄加入调控行列），此次调控城市为房价仍上涨较快地区，在“遏制热点城市房价上涨过快”和因城施策的背景下，部分房价上涨过快但前期调控力度较小的城市将进一步调控加码、限购城市范围或将扩大；三四线城市（涞水、滁州、张家口崇礼区、涿州、嘉善、赣州、三亚、保定首次限购），“环北京”、“环上海”等调控圈逐步形成以抑制热点城市投资等非理性需求外溢，未来热点一二线周边的城市进一步调控预期增强。
        总结来看，第一，随着中央对房地产调控指导意见的逐步深化、具化，在进一步明确地方政府需对遏制房价过快上涨承担主要责任背景下，房价涨幅仍较快但与其他同类城市相比调控力度较弱的城市有较大升级加码的可能（如福州、成都、天津、东莞、惠州、珠海、重庆等地区）；第二，供需矛盾突出仍是一线城市及部分热点二线城市房价持续上涨的最根本原因，未来地方政府在供给端更为实质、有效的政策出台将更有利于积极引导土地市场价格平稳预期，平抑房价过快上涨。